据了解，发烧香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

一是，可用香港楼市成交低迷。三是，奥司香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

现在撤辣能将购买力释放出来，发烧无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。二是，可用房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布，奥司1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

其中，发烧买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。据记者了解，可用香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

而新住宅印花税，奥司则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

需要注意的是，发烧住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。三是，可用香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

按年跌幅扩大至逾9.4%，奥司是11个月以来的最大跌幅。另外，发烧李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

梁宝欣/摄2月28日，可用广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，可用香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因为，奥司在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：临沂市)